自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投...
【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过( )科目核算。 |
A.营业外收入 |
B.公允价值变动损益 |
C.其他综合收益 |
D.其他业务收入 |
【单选题】关于投资性房地产后续计量模式的变更,下列说法正确的是( )。 |
A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转换为成本模式 |
B.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 |
C.成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更 |
D.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转换为公允价值模式 |
【单选题】下列各项中,属于投资性房地产的是( )。 |
A.按国家规定确认的闲置土地 |
B.企业以经营租赁方式租出的写字楼 |
C.企业拥有并自行经营的饭店 |
D.企业持有拟增值后转让的建筑物 |
【判断题】对于使用寿命不确定的无形资产,应当采用直线法摊销。( ) |
【判断题】工业生产企业购入的土地使用权,应先按实际支付的价款计入无形资产,待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,再将其账面价值转入相关在建工程成本。( ) |
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答案:C |
解析:自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,借方差额记入“公允价值变动损益”,贷方差额记入“其他综合收益”。 |
答案:A |
解析:企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更;企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计政策变更进行处理。 |
答案:B |
解析:选项A,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权,不符合投资性房地产定义;选项C,是自用房地产;选项D,企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产,但建筑物必须是已经出租的才属于投资性房地产。 |
答案:错误 |
解析:对于使用寿命有限的无形资产,企业选择的无形资产摊销方法,应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式。无法可靠确定预期实现方式的,应当采用直线法摊销。使用寿命不确定的无形资产,持有期间不摊销。 |
答案:错误 |
解析:按企业会计准则规定,企业购入的土地使用权,按实际支付的价款作为无形资产入账,并按规定期限进行摊销,土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本。土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。只有当外购土地和建筑物支付的价款无法在两者之间合理分配的,才全部计入固定资产成本。 |
责任编辑:lijin
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