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房地产估价师《理论与方法》精选练习题(七)


  一.单选题

  1.房地产形成价格的条件是( )。
  A.有用、稀缺且有需要
  B.独一无二
  C.不可移动
  D.寿命长久

  2.房地产价格实质上是房地产权益的价格的根本原因是( )。
  A.独一无二
  B.不可移动
  C.权益对房地产价格影响大
  D.变现困难

  3.形成房地产需求的条件是( )。
  A.费者愿意购买且有能力购买
  B.价值量大且寿命长久
  C.保值且升值
  D.有用且稀缺

  4.如果商品住宅的价格上升,而住宅租赁价格.经济适用房价格.写字搂的租赁价格保持不变,则( )。
  A.住宅租赁、经济适用房、写字搂租赁需求量不变
  B.住宅租赁、经济适用房、写字搂租赁需求量下降
  C.住宅租赁、经济适用房、写字搂租赁需求量不确定
  D.住宅租赁、经济适用房、写字搂租赁需求量上升

  5.某种商品住宅的价格从 2000元/m2上升到 2200元/m2,其需求量从1000 套减少为800 套。采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为( )。
  A.2.33
  B.-2.33
  C.3.33
  D.-3.33

  二.判断题

  1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

  2.土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的评估价格核定。

  3.合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,也可以用劳务出资。

  4.合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,需要评估作价的,可以由全体合伙人协商确定,也可以由全体合伙人委托评估机构评估。

  5.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产。

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更新时间2022-03-13 10:59:11【至顶部↑】
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