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房地产估价师考试制度与政策试题精华84


  1.房地产交易成交的条件是( )。
  A.最高买价≥成交价≥最低卖价
  B.最低卖价≥成交价≥最高买价
  C.成交价≥最高买价≥最低卖价
  D.最低卖价≥最高买≥成交价

  2.通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为( )。
  A.协议、拍卖、招标
  B.拍卖、招标、协议
  C.协议、招标、拍卖
  D.招标、拍卖、协议

  3.按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是( )。
  A.投资价值
  B.成交价格
  C.评估价值
  D.理论价格

  4.某抵押房地产估价值为500万元,其中法定优先受偿权债务为50万元,施工过程中拖欠工程款为50万元,已抵押担保的债权数额为50万元,其他优先受偿款为50万元,贷款成数为60%,则抵押贷款额度应为( )万元。
  A.500
  B.200
  C.300
  D.180

  5.某房地产1997年1月1日的原值为500万元,2007年1月1日的估价价值为700万元,房地产计税值按一次减除10%后的余值计算,则该房地产2007年1月1日的计税价值应为( )。
  A.500
  B.450
  C.700
  D.630

  6.如果房地产没有交换价值不一定没有使用价值。

  7.在通常情况下采取协议方式出让的地价最低,其次是招标方式,拍卖方式出让的地价最高。

  8.在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m2,采用收益法求得的价值为3000元/m2,则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。

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更新时间2022-03-13 10:58:27【至顶部↑】
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