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加央行加息对楼市影响有限 华裔买家已“刹车”


  中新网6月3日电 据加拿大《明报》报道,加拿大中央银行1日宣布将基准利率调升0.25厘,升至0.5厘。央行加息的决定,也使各大银行调整楼房按揭利率,不过地产业界普遍认为加息仅会对楼市产生短期心理冲击,造成现在楼市放缓的主因其实是中国股市低迷,以及7月即将实施的合并税(HST)等因素。

  地产经纪黎恒表示,加息对楼市会有短期影响,但心理层面的影响远大于实际层面。他透露市民可能会见到楼市放缓,但事实上大约3周前已有此迹象。主要原因为中国股市跌至一年半来的新低,国际股市的前景也不明朗,造成楼市主力买家的中国新移民“刹车”。反观央行加息造成的按揭供款变化并非巨大,因此影响其实非常有限。

  黎恒强调,大温楼市前阵子冲的太猛,热门地区楼价“飞天”,一些较为谨慎理性的买家因此改为观望态度,市场也开始自行调整。加上7月还有合并税这个巨大变量存在,因此近期市场放缓其实是在意料之中。

  地产经纪刘先生(Boniface Lau)也指出,许多买家目前不愿出手,想在7月时“赌一赌”,看合并税让许多买家退出楼市后,楼价会不会因为太多人无法负担而回落。他认为最近3周市场上出现大量楼盘抛售,主要是因为春季交易热潮已过,算是正常现象。

  刘先生强调,有经济能力的已经“上了车”,其它一些难以负担大温高楼价的人,看到按揭利率调涨,必会产生心理压力,需要一段时间平复。他指,目前市场上仍有许多潜在买家,只是因为楼价过高,交易并未像先前般热络,楼市实际上并非乏人问津。

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  • 初级会计职称实验班
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特色班

班次特色
含普通班全部课程+服务。同时开通模拟考试题库,题库以考试大纲为主导,准确把握考试重点、难点与考点,教授答题思路与方法,剖析历届考试失分规律,指明考试中“陷阱”、“雷区”和“误区”所在。帮助考生减少答题失误,助学员高分过关。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材

290元/一门
580元/两门
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精品班

班次特色
含特色班全部课程+服务,同时为开通精品班的学员配备相应的直拨咨询号码,专人答疑,建立完善的学员信息库,及时回访跟踪,了解学员学习情况,督促学习,提高学员学习效率。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+当前不过,下期免费学

480元/一门
960元/两门
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实验班

班次特色
含精品班全部课程+服务,实验班学员享受班主任制教学制度,并签署协议,当期考试不通过退还该课程学费(必须参加当期考试)。选报实验班课程的学员,还将免费获赠上期考试同科目下其他所有名师主讲的课程!
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+ 赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+考试不通过,学费全额退

1000元/一门
2000元/两门
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  • 初级会计职称机考模拟系统综合版

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网络课程涵盖(36学时):

一、《管理会计概论》

二、《管理会计人员职业道德》

三、《预算实务》
含预算编制、预算执行、预算控制与分析

四、《成本管理》
含成本控制方法、成本责任、标准成本系统、作业成本分配等

新增实操课程(30学时):

1、《预算实操》

2、《成本实操》


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更新时间2023-02-20 21:14:50【至顶部↑】
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